9月23日，新開鋪路423號地塊棚改項目（長青廠項目）傳來喜報，自6月23日發布征收五公告啟動集中簽約以來，3個月內實現征拆簽約清零。

長青廠項目沿街效果圖

長青廠項目征拆工作正式啟動以來，中房集團湖南公司全體職工主動履職盡責、積極擔當作為，科學統籌調度、高效強力推進。截至2021年9月23日17時，該項目685戶在三個月集中簽約期內實現簽約清零。

9月23日簽約清零當日拆除19#20#棟危房

長青廠項目總用地面積70畝，需動遷685戶，動遷人口1000余人。項目啟動以來，面對拆遷任務繁重、新舊矛盾交織、歷史遺留問題復雜的巨大壓力，中房集團湖南公司全體人員積極作為、攻堅克難，逐一解決和克服了項目推進中遇到的各類困難和矛盾，按程序完成了項目簽約前期各項基礎工作。6月23日，項目正式啟動簽約，啟動簽約當天即完成簽約率90%實現開門紅，在三個月集中簽約期內實現簽約率達100%。在整個項目征收推進過程中，中房集團湖南公司堅守央企擔當，致力服務民生，深入實踐“我為群眾辦實事”，以實際行動贏得了長青廠項目老軍工的理解和支持，簽約清零也為快速推進騰地工作打下了堅實的基礎。

長青廠項目已騰空待拆房屋

實干正當其時，圓夢適得其勢。中房集團湖南公司繼續秉持“弘揚工匠精神，營造美好生活”的企業愿景，踐行“忠誠、責任、創新、共贏”的核心價值觀，在打造示范性城市更新項目的征程中再創佳績！

新開鋪路423號地塊棚改項目情況簡介

01項目概況

項目位于長沙市天心區新開鋪路423號，項目地塊為長青機器廠宿舍區，占地面積47441平方米?？偨ㄖ娣e47635平方米，總戶數685戶，大部分廠區職工居住面積小，居住條件差，且小區多處房屋存在重大安全隱患，嚴重危及居民生命、財產安全，為從根本上解決小區的安全隱患，改善小區居住環境，中房集團湖南公司計劃以棚改的方式對該地塊進行開發，不僅能解決安全隱患和居民住房困難問題，還可將多余房源對外銷售，為公司創造一定投資收益。

項目開發模式為一二級聯動開發，由湖南公司籌措一級階段的征收資金并保底摘牌項目地塊進行二級開發?？傆嬮_發面積250427㎡，項目總投資額21.16億元。

長青廠項目效果圖

02 土地四至及規劃指標

本項目地塊北至福滿新城二期、東至迎春路、西至新開鋪路、南至克拉美麗山莊，地塊位于長沙市省府核心板塊，地理位置優越。

目前項目已取得規劃指標為：凈用地面積41483平方米，容積率統一調整為≤4.8，商住比2：8，建筑密度調整為≤30%，綠地率調整為≥35%，建筑限高≤100 米。

長青廠宿舍區遠眺原貌

03 項目進展

項目于6月27日啟動集中簽約，首日簽約608戶，簽約率達90%。截至9月23日，集中簽約期內實現簽約清零，簽約率達100%；騰房率超過90%，倒棟4棟?！昂灱s快，騰房快”是該項目最大的亮點。